12月3日，碧桂园以8.92亿元竞得修水县4宗、共计307.39亩商住地块，位于黄田里新区，竞拍时长超过3个半小时，4宗地块溢价率均超过60%，其中最高溢价63.33%，最高楼面价2450元/㎡。

DGH20200033-1

　　地块位于黄田里新区黄田里东大道南侧，面积94.5195亩，土地用途为商业、住宅用地，容积率1.0≤FAR≤1.8，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。成交总价27316.1355万元，楼面价2408元/㎡，溢价率60.56%。

DGH20200033-2

　　地块位于黄田里新区黄田里东大道南侧，面积80.9585亩，土地用途为商业、住宅用地，容积率1.0≤FAR≤1.8，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。成交总价23801.799万元，楼面价2450元/㎡，溢价率63.33%。

DGH20200033-3

　　地块位于黄田里新区倾城路南侧，面积80.9073亩，土地用途为商业、住宅用地，容积率1.0≤FAR≤1.8，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。成交总价23382.2097万元，楼面价2408元/㎡，溢价率60.56%。

DGH20200033-4

　　地块位于黄田里新区倾城路南侧，面积51亩，土地用途为商业、住宅用地，容积率1.0≤FAR≤1.8，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。成交总价14739万元，楼面价2408元/㎡，溢价率60.56%。

竞买要求

　　1.竞买人必须同时竞得公告编号为：赣国土资网交地[2020]GH0033号中的HTL-C-02、HTL-C-03、HTL-C-05东、HTL-C-05西等4宗地。

　　2.竞买人或其控股企业必须是房地产开发二级资质以上企业（含二级）。

　　3.HTL-C-03地块内须按标准配套建设1所幼儿园，用地面积约20亩，建筑面积不得小于7200㎡，不得少于24个班。

　　4.竞得人必须按出让方规划要求与本项目同步建设以下市政道路：倾城路(长410米、宽24米）。

　　根据以上的竞买要求，4宗地块经过超3个半小时的竞拍，叫价轮次超百轮，最终由碧桂园拿下，这是碧桂园首次在修水县拿地，4宗地块成交总价89239.1442万元，最高楼面价为2450元/㎡，最高溢价率63.33%。
　　地块位于修水县竹坪黄田里新区，该片区为修水县中心城区西拓的主要承载地，也是良塘新区的功能完善和互补区，是以商贸、市场、旅游设施等城市功能为主导的城市新区。

　　位于地块东侧的九颂山河江山印项目是去年12月江西世纪海通实业集团有限公司竞得的5宗、共计435.589亩地块所打造的。已于今年7月开盘。当时的拿地楼面均价为2015元/㎡，平均溢价率28.06%。

　　碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内综合性企业。