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“先做环境后卖地”展示经营智慧。推进城市建设，筹措资金是关键。在城市经营理念上，探索建立了“政府主导、市场运作、自求平衡、滚动发展”的机制，坚持先做环境后卖地，变卖地储资为收地储资，从单纯依靠政府投入向注重经营运作转变，最大限度的放大土地价值，实现“投入、经营、增值、再投入”滚动式发展。政府投资主要用于路网、环境等设施建设，引导城市发展方向；实体投资主要用于商贸市场、房地产开发等龙头项目。近三年通过政府“四两拔千斤”的引导性投资，整个新区收储土地2000多亩，实现土地融资15亿元，吸引社会资本、民间资本、县外资本80亿元参与城市建设，做到“用别人的钱建自己的城市、花小钱建大项目、用明天的钱建今天的项目”，可谓操作一变天地宽，城市建设“不差钱”。 决胜：展现山城新魅力 启动良塘新区开发建设，等于兴建一座新城，既是一项空前浩大的工程，也是一次造福全县人民的壮举。县委、县政府始终以知责履职、敢于担当的姿态，以只许成功、不许失败的决心，以义无反顾、一抓到底的勇气，交出一张实实在在的成绩单。鹿心社省长称赞修水城市建设有大气魄、大手笔、大投入；钟利贵书记评价良塘新区就像一个大工地，项目之多、投入之大、变化之快，看后让人为之一振。 路网先行拉开新区框架。建路网是首战，打好这场战役对新区开发建设有着极其重要的意义。省道柯龙公路升级改造恰到好处的成为县城的“外环线”，规划者们用如椽巨笔一勾，由宁红大道延伸线、江渡大道、良塘大道、洋洲大道、秀水大道延伸线与“外环线”构成的“三纵三横”主路网跃然纸上，将大广高速、柯龙公路、南城区路网紧紧相连，四通八达，构建一个全新的城市交通圈。靓丽“外滩”湖滨路更是利用生态水网、沟通水系展现出城水相间、秀色如画的江南水乡风光，成为广大市民休闲散步的好去处。如今，良塘新区建成13条路网，便捷、顺畅的交通“大动脉”不仅拉近了新老城区的时空距离，也拉近了广大市民的心里距离，来来往往的人们因为良塘的新面孔、快节奏而不由自主地停车驻足，打扮一新、华灯流彩的一条条街道着实让人生出许多感慨。 巧布项目完善新区功能。按照“基础设施先行、服务设施跟进、实施产业带动、新老城区联动”的原则，坚持“走一步、看两步、想三步”，一个项目接着一个项目做，打造一批优质工程，建成一批功能项目。人民医院群楼矗立，错落有致，以其舒适的环境、完善的配套、先进的设备、规范的流程，赢得广大群众的支持与拥护。良塘汽车站按照国家一级客运车站标准建设，实行城市客运、农村客运、长途客运和城市公交“四位一体”，可同时发送26个班次，日发送旅客1.5万人次。修水二中占地87亩，按60个班级规模设计，可容纳学生3000人，去年秋季开学计划招收1200名学生，可第一天就有2100人报名。由建材家居、汽车交易、农副产品、江南国际茶城构成的商贸市场群集产品展示、商务信息、批发零售、仓储物流于一体，引来众多县内外朋友置业良塘。汽车交易市场今年6月份投入运营，引进朗思、永顺、鑫达、琴海四家经销商，经营20多个品牌100多个品种，每天都有三五成群的人到这里选购汽车。“四馆两中心”建筑群由博物馆、城市规划展馆、档案馆、图书馆和文化艺术中心、市民服务中心组成，规划大气、设计新颖、风格典雅，体现与青山相融，与环境和谐的理念，预示着良塘新区的美好未来。还有农业科技服务中心、交警指挥中心和安置小区等一批项目，为新区强功能、提品位、聚人气。 做优环境彰显新区魅力。大洋洲公园以水为脉，以绿为衣，60多万株银杏、香樟、杜英、栾树、白玉兰等名贵树种拥抱“一带一河一洲”，人工造景与自然景色巧妙搭配，成为七百里修河的一方绿洲，万亩良塘的一瓣“绿肺”。湖滨路景观带建有3个2万多平方米的广场，内侧绿化带宽25米，外侧按河岸线随形就势，宽的达到120米。大洋洲湿地布满草皮，开挖内湖，建有起伏山体，犹如一个高尔夫球场，树成林、花成片、绿成景的美图尽收眼底。人工内河贯通山口河和修河，水域面积9万多平方米，当初实属一个掩鼻而过之地，如今就像一个少女跑动在春风里，飘逸的长发舞成一方蓝色多瑙河的琼池，加之稍处上游的橡皮水坝如同长虹卧波，坝下流水潺潺，虽系人作，宛若天开。“漾漾泛菱荇，澄澄映葭苇”，大洋洲公园无疑给良塘新区增添了灵性、增添了生机、增添了魅力。如今，来这里拍婚纱照的人、饭后茶余来这里散步的人、周末来这里游玩的人比比皆是，叫人百逛不厌，流连忘返。 奋进三载展辉煌，放眼未来绘蓝图。刚刚过去的3年，良塘新区以大手笔、大魄力、大建设、大变化、大辉煌载入修水的发展史册。站在刚刚封顶的良塘市民服务中心顶楼远眺四周，到处是一派繁忙的建设景象，一台台塔吊下，工人们手工操作的击打声与机械设备的轰鸣声，合成了城市建设的交响曲，虽不美妙，但很值得骄傲……决战仍在上演，决胜仍在延续，奇迹仍在发生。我们完全有理由相信，在不久的将来，一个生态、商贸、文化新区，一座宜居、宜业、宜游新城一定会在凤凰山下崛起！ |
