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老旧小区改造:改出宜居“新”生活

来源:修水报 作者:朱修林 人气: 发布时间:2021-10-29
摘要:随着经济社会的迅猛发展、市民生活日益丰富和节奏加快,老旧小区规划滞后、设施老化、配套不足、服务短板等各种问题日益凸显,群众改善生活环境、提升居住品质的愿望更加迫切。适应市民现代城市生活需求,我县启动老旧小区改造,大力提高城市柔性化治理和精细化服务水平,让城市更加宜居、更具包容性和人文关怀老旧小区改造:改出宜居新生活 01 顺应民情 政策包推动改造 近年来,我县城市建设取得飞跃发展,南城区、良塘新区、黄田里新区步入新城建设快车道,但是主城区,特别是北城片区,基础设施薄弱,房屋老化、道路拥挤、居住环境脏乱差,
  随着经济社会的迅猛发展、市民生活日益丰富和节奏加快,老旧小区规划滞后、设施老化、配套不足、服务短板等各种问题日益凸显,群众改善生活环境、提升居住品质的愿望更加迫切。适应市民现代城市生活需求,我县启动老旧小区改造,大力提高城市柔性化治理和精细化服务水平,让城市更加宜居、更具包容性和人文关怀——老旧小区改造:改出宜居“新”生活
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顺应民情   “政策包”推动改造

  近年来,我县城市建设取得飞跃发展,南城区、良塘新区、黄田里新区步入新城建设快车道,但是主城区,特别是北城片区,基础设施薄弱,房屋老化、道路拥挤、居住环境脏乱差,消防安全隐患突出等问题严重影响城市形象,也制约了广大群众生产生活水平的提高。2020年5月15日,县委、县政府依据相关政策规定,适时启动北城区老旧小区改造第一期建设,对百家汇、卫前、古尚洲、衙前等4个片区实施改造,标志着我县老旧小区改造工作正式拉开帷幕。

  老旧小区是指城镇建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。重点改造2000年底前建成的老旧小区。

  2020年7月,国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,标志着“旧改时代”的正式来临,在全国拉开老旧小区改造的大幕。2020年12月,江西省办公厅出台《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》,也标志着老旧小区改造工作在赣鄱大地全面落地生根。“老旧小区改造主要是解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题,实现改造后的小区道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标,使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升,社区治理体系日趋完善,群众的获得感、幸福感、安全感显著增强。”县城乡建设局局长卢有才说。
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序时推进  全方位提升品位

  为确保改造工作有序推进,我县组织加大前期摸底力度,根据调查摸底情况,我县涉改的老旧小区共有24个,有居民24355户,涉改房屋1577栋,面积218.9万平方米。按照轻重缓急,以及“实施一批、谋划一批、储备一批”原则,对全县老旧小区整体划分片区,全部纳入“十四五”老旧小区改造计划,确保“十四五”期间内将全县老旧小区全部改造完成。

  记者了解到,2020年启动衙前、古尚州、卫前、百家汇四个片区老旧小区改造第一期改造。主要改造内容有:拆除违章建筑、打通消防通道、改造地下管网、完善地面道路、强弱电管线下地、小区环境整治、公共绿化亮化、配套文体公共设施、安装消防技防设施等。至2020年底,四个老旧小区改造项目已投资1.5亿元,完成改造8000多户,完成地面改造,先后拆除面积23538平方米,新建排水排污管网17km,新建供水管网12km,新建燃气管网10km,新建停车位451个,新建绿地面积2000平方米,亮化路灯667盏。古尚州怡心街,在改造前违章建筑较多,严重占用公共通道,造成道路堵塞,停车位严重不足;环境差,绿化带成了藏污纳垢之地。改造后,近20年的“断头路”打通了,实现了四通八达,将原稽征所封闭院墙打开,与周围联通,建立了小型停车场,建设配套文体服务设施,在邹氏祠堂边的违章建筑上建泼墨坪,契合祠堂文化,丰富群众精神生活。

  衙前、古尚州、卫前、百家汇四个片区老旧小区改造二期立面改造投资约3.8亿元,按古城风貌高标准改造七条街道和四个片区的腹地建筑外立面、坡顶及统一更换隐形防盗网窗等。为契合宁州古城核心区历史文化街区建设,在设计和施工上结合古城特色;改造完成后,城市功能与品质将大幅提升,极大满足人民群众对美好生活的向往。
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好事办好  打造宜居新家园

  在老旧小区改造过程中,鉴于基础设施差、违章建筑多、无物业管理等现象,我县坚持问题导向和发展思维,注重整体改造与局部改造、长远发展与近期突破相结合,找准“症结点”和“成长点”,推动改造有序推进,取得实效。

  老旧小区改造是在居民正常生活中同步实施的,因此安全文明施工、质量严格把控尤为重要。为确保改造顺乎民意,取得实效,我县在现场设立改造指挥部,成立改造理事会,聘请5名居民代表为监督员,全程参与。在改造过程中,动员居民积极参与,全程实时监督,提出改造意见,实时监督施工过程,随时纠正质量和安全问题,使居民对改造工程更加放心。针对工程实施对居民生活带来的不便,建设单位联合县创建办、县城市管理局、县公安交管大队等单位及时化解,及时疏导,让居民顺心。

  与此同时,一方面坚持高标准设计,多方面征询意见,让老旧小区改造工作充分体现民意;另一方面坚持严格要求,拆违建改通道,居民实时参与监督。针对违章建筑成了实施改造要解决的首要顽疾、老旧小区改造的“肠梗阻”,施工方坚持依法依据有效拆除,拆除后效果立竿见影,街道通了,垃圾死角干净了、出行方便了,居民拍手称赞。与此同时,坚持高效率协调,实行县主要领导亲自抓、局分管领导具体抓,部门各负其责、协同推进的工作机制,属地政府、县住建局、县自然资源局等部门统筹参与,建立工作台账,定期跟踪调度,让参建单位安心施工,确保高质量完成,居住环境明显提升。另外,结合我县文化特色,打造文化旅游名片,高起点规划设计鹦鹉街历史文化街区和秋收起义红色文化街区,推进宁州古城建设。
责任编辑:朱修林

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